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消防设施日常保养方案
发布人:和记娱h88 来源:和记怡情app 2021-01-10 19:41

  消防设施日常保养方案_解决方案_计划/解决方案_实用文档。// 消防设施方案 一、工程维保项目 消防维保工程其中包括火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓 系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明、疏散系统正常化。 每年消防维保价格为建筑面积的 2.5

  // 消防设施方案 一、工程维保项目 消防维保工程其中包括火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓 系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明、疏散系统正常化。 每年消防维保价格为建筑面积的 2.5 元/平方,每半年一付。 二、维保所遵循的规范 GB500116-98《火灾自动报警系统设计规范》 GB50166-92《火灾自动报警系统的施工及验收规范》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB16806-1997《消防联动控制设备技术条件》 《消防控制室规范化管理标准》 三、维保管理制度 接收到故障信息或接到使用方通知 12 小时内派人到达现场,24 小时 内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并 采取有效的应急措施,防止出现安全事故。并设立消防安全责任人, 负责消防主机的日常巡视、工作、发现火警及时,做好日常 台账记录。 一、消防控制主机 1.1 每月消防控制主机电源检查项目: // 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、灯、开关、控制 按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行 1~2 次充放电实验,1~3 次主电源和备 用电源自动切换实验。 1.2 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键,进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V 撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要 I 芯片进行自动实时故障检测。 1.3 切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 // 1.4 在备用直流电源供电状态下,进行断故障报警及火警优先功 能。 报警功能检测: 1)类比探测器、手动报警按钮断故障,查看故障显示。 2)断故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于 54℃的热源先 后向同一回中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器 的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音, 不重定。 1.5 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 1.6 系统重定,恢复到正常警戒状态。 二、 火灾自动报警系统 火灾探测器: 1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开 启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。 2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕ 2.1 点型感烟探测器 1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以 及火灾报警控制器的火警信号显示。 2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器 报警确认灯在重定前后的变化情况。 2.2 点型感温探测器 // 可重定点型感温探测器,使用温度不低于 54℃的热源加热,查看 探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源, 手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变 化情况。 1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复 测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一 遍。 2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。 3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过 汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清 洗提供佐证。 4)对于探测装置因条件的改变,而不能适用时,应通过设计、 施工部门及时更换。 5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰 尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因 素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔 断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。 2.3 手动报警按钮 1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有 损坏应及时更换,以免发生误报。 2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报 警确认灯是否准确。 // 3)每季度对警铃及测试一遍,发现故障及时维修。 三、消防给水系统 3.1 消防水池 1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。 2)每月查看补水设施。 3)每年对水源的供水能力进行一次测定。 4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。 3.2 消防管系统 1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。 2)外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道 固定是否牢固,发现问题应及时处理。 3)清除堵塞:系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑 或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不 严、水力警铃输水管堵塞等。 4)每季度需对不少于 20%的管道末端进行放水,确保管道内的水 质良好,并对水流器的报警功能进行检查。 3.3 稳压泵及气压水罐 每月检查应依据如下步骤进行﹕ 1)打开排气阀,检查是否能够自动加压。 2)打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水 装置压力表是否显示正常 // 3)打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内的压力较高造 成应慢慢将阀门打开。 3.4 消防水泵 1)每日查看水泵和阀门的标志;转动阀门手轮,检查阀门状态; 观察阀杆及手轮;阀杆是否需要加注润滑油。 2)每月在泵房控制柜处启动水泵,查看运行情况。消防水泵应每 月启动运转 1~3 次;当消防水泵为自动控制启动时,应每月类比自 动控制的条件启动运转 1~3 次。手动、自动控制启水泵 1~3 次,查 信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。有无变形、发热 等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否 要加油。运行时间一般不少于 5 分钟。 3)每月在消防主机控制室启动水泵,查看运行及反馈信号。 4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流 量和压力能否;电力上有无不间断供电设施,其性能是否良 好。 5)每月检查主、备泵能否自动切换 6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。 7)每月启动水泵后,打开试验阀,观察压力保持情况。 8)每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质。 9)每年度对水泵电动机的保养: (a)电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。 转动转轴,检查旋转是否正常。 // (b)电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好(电动 机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。 (c)水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重 锈蚀。 (d)填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。 3.5 电控柜的保养 1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 2)每月检查线图及操作说明是否齐全。 3)每月检查电压、电流表的指标是否在的范围内。开关是否有 变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的灯是否正 常。 4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换 开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱,绝缘是否损伤。 5)类比主泵故障,查看自动切换启动备用泵情况,同时查看仪表及 灯显示。 3.6 水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。 3.7 室内消火栓 1)每月对消火栓进行如下检查﹕ 2)确保消火栓周围没有障碍物,取用方便。 3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。 4)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损 坏或丢失;消火栓的闸阀是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油。 // 5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备 配套,水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。 6)随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进 行出水检查;对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的 10%~20% 进行出水抽测实验。连接水带、水枪,触发启泵按钮,查看消防泵启 动和信号显示。 7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况,发现 不足应及时补充。 3.8 室外消火栓 室外消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括: 1)用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。必要时加注润 滑油。 2)检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。 3)检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。 4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。 5)定期检查消火栓前端阀门井。 6)保持配套器材的完备有效。 四、自动喷淋灭火系统 4.1 报警阀组 1)每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。 2)每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表 是否正常。阀的前后压力应基本相当,或阀后压力稍高于阀前。 // 3)每季度对报警阀应进行开阀试验,观察阀门性能和密封 性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁 的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的 报警功能是否正常。 4.2 自动喷淋头及管道 1)每月应对喷头进行一次外观检查,检查喷头无坏、锈蚀、 漏水现象,发现有不正常的喷头应及时更换;应喷头外表清洁, 当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢,必要时进 行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品,其数量不应小 于安装总数的 1%,且每种备用喷头不应少于 10 个。 3)检查管无机械损伤和锈蚀,油漆是否脱落,管道固定是否牢固, 管内有无堵塞。 4)每两个月应利用末端试水装置放水,进行水流器工作测试, 同时排除管网内的铁锈及杂质。 五、应急照明和疏散标志 5.1 每月应查看应急照明外观是否坏、电源插头是否插在电 源插座上、灯管是否工作正常。 5.2 每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常 供电电源,用秒表测量应急工作状态的持续时间: 1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。 2)集中电源型切断其控制器主电源。 // 3)接在消防配电线上的应急照具,切断非消防电源。 5.3 使用照度计,测量两个应急照之间地面中心的照度;应 符合建筑规的范疏散照度要求;达到的应急工作状态持续时间时, 重复测量上述测点的照度。 5.4 配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、 自备发电机房、电话房以及发生火灾时仍需工作的其他房间, 使用照度计测量正常照明时的工作面照度;切断正常照明后,测量应 急照明时工作面的最低照度。 5.5 疏散标志 1)每月查看外观,核对及完好情况。 2)每季度对疏散标志进行一次功能性测试﹕ a)关闭正常照明,查看发光疏散标志的自发光情况。 b)切断正常供电电源,在灯光疏散标志前通道中心处,用照 度计测量地面照度;达到的应急工作状态持续时间时,重复测量 上述测点的照度。 六、消防主机应急系统 6.1 每月在消防控制室用话筒对所域播音,检查音响效果。 6.2 每季度自动控制方式下,分别触发两个相关的火灾探测器或触 发手动报警按钮后,核对启动火灾应急的区域、检查音响效果。 6.3 每月在公共扩音机处于关闭和播放状态下,自动和手动强 制切换火灾应急。 // 6.4 每季度用声级计测试启动火灾应急前的噪音,当大于 60dB 时,重复测量启动火灾应急后扬声器播音范围内最远点的 声压级,并与噪音对比。 七、防火区域分隔 7.1 防火门 1)每月查看外观、关闭效果,双扇门的关闭顺序。 2)每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门,自动或 远端手动输出控制信号,查看出入口控制系统的解除情况及反馈信 号。 7.2 防火卷帘 1)每月查看外观。 2)每季度进行下列方式操作,查看卷帘运行情况反馈信号后重定。 机械操作卷帘升降。 3)触发手动控制按钮。 4)发散烟雾或不低于 54℃热气测试其自动反应状况。 八、灭火器管理 8.1 各放火小组必须加强对本区灭火器的日常管理和。要建立 “消防器材检查表(灭火器)”,登记类型、配置数量、设置部位和维 护管理的责任人;明确管理责任人的职责;并在灭火器放置 处。 8.2 管理责任人必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之内容每月 检查一次。 // 检查的内容﹕ 1)灭火器应按管理单位之最新规划进行摆放,不得随意 挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝晒和 强辐射热。 2)铅封及插销均完好无损,未曾。 3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤;压力表指针应指向 红区或红﹑绿区之间。 4)灭火器是否在有效期内。 5)一旦发现灭火器失效或曾过应马上通知安全管理部门更 换。 8.3 管理责任人至少每十二个月委托专业从事消防设施的单位对所 有灭火器进行一次功能性检查。性检查发现存在问题的必须委托有维 修资质的维修单位进行维修,更换已损件、筒体按年限进行水压 试验、重新充装灭火剂和驱动气体。严格落实灭火器报废制度。 检查的内容﹕ 1)灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰。 2)喷嘴是否有变形、开裂、损伤;喷射软管是否畅通、是否有变 形和损伤。 3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤,指标是否指在绿区。 4)灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影 响使用的缺陷。 5)在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。

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